Immobiliendetails

in verkauf

Merano
Preis auf Anfrage
Hauptmerkmale
Ref.: XEG424
Vertrag:
Typologie:
Zone: Centro storico
Schlafzimmer: 3
Schlafplätze: 6
Badezimmer: 2
Zimmer: 6
Fläche: 115 m²
Etage: 4°
Etagen im Gebäude: 5
Ebenen: 5
Anzeige aktualisiert am 04/10/2026
Beschreibung

Diese wunderschöne und hochwertig renovierte Wohnung ist eine seltene Gelegenheit.

Die zentrale Lage in Verbindung mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort macht diese Immobilie besonders exklusiv. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Klimaanlagenvorbereitung, eine autonome Gasheizung sowie eine moderne LED-Beleuchtung.

Der großzügige Open-Space-Wohnbereich mit Wohnzone und eleganter Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei ruhig gelegene Balkone mit schönem Ausblick schaffen ein großzügiges, helles und hochwertiges Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick. Die geschmackvolle und hochwertige Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Die Lage ist besonders attraktiv: Obwohl sich die Wohnung mitten im Stadtzentrum befindet und damit sämtliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten und Geschäfte bequem erreichbar sind, bietet sie zugleich ein außergewöhnlich ruhiges und stilles Wohnumfeld, da sie nicht direkt auf eine Straße ausgerichtet ist.

Im Erdgeschoss steht außerdem ein abgeschlossener gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern eignet.

 

Energieeffizienz
 
 
C
 
 
 
 
EP gl,ren: 0.8 kWh/m²
EP gl,nren: 53.43 kWh/m²
Sommerliche Energieeffizienz: Hohe sommerliche Energieeffizienz
Winterliche Energieeffizienz: Niedrige winterliche Energieeffizienz
Heizung: Autonom
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energiequelle der Heizung: Methangas
Klimaanlage: Autonom
Art der Klimaanlage: Kühlen
Weitere Details
Küche: Offene Küche
Aufzug: Ja
Eingang: Gemeinschaftlich
Möblierung: Möbliert
Freie Seiten: Zwei, parallel
Ausrichtung: Innen
Immobilienklasse: Gehoben
Nutzung: Frei bei Vertragsabschluss
Kondominiumsspesen (jährlich): 2.300 €
Entfernungen
: 50 m
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: 100 m
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: 200 m
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: 600 m
: 1.0 km
: 3.0 km
Grundrisse